Estimation théorique
Rue des Picardeaux,91200 Athis Mons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Picardeaux,91200-Athis Mons indique un avis de valeur compris entre 401.000€ et 453.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.010€ et 4.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 401.000€ et 453.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.197€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.197€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athis-Mons (91027), comprenant 35448 habitants est de 12,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.222€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,27€, à 18,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 827€ et 1.806€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 401.000€ et 453.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.197€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.197€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athis-Mons (91027), comprenant 35448 habitants est de 12,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.222€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,27€, à 18,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 827€ et 1.806€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-05 | 11 | RUE DES CERNATS | 4 | 90 | 149 | 320000€ | 3556€ |
2021-12-15 | 13 | RUE DES CERNATS | 5 | 111 | 179 | 345000€ | 3108€ |
2019-11-08 | 3 | AV VICTOR HUGO | 3 | 46 | 112 | 220000€ | 4783€ |
2020-09-28 | 73 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 90 | 365 | 350000€ | 3889€ |
2022-07-11 | 5 | RUE DES CERNATS | 5 | 106 | 166 | 325000€ | 3066€ |
2021-06-25 | 12 | AV JEAN JAURES | 3 | 80 | 365 | 230400€ | 2880€ |
2022-08-24 | 3 | RUE DES CERNATS | 5 | 114 | 133 | 360000€ | 3158€ |
2022-09-02 | 82 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 50 | 394 | 340000€ | 6800€ |
2023-05-19 | 1 | RUE DES CERNATS | 4 | 79 | 132 | 292000€ | 3696€ |
2023-02-28 | 12 | RUE DES BLANCS FOSSES | 5 | 114 | 139 | 300000€ | 2632€ |
2023-03-03 | 12 | RUE DES BLANCS FOSSES | 5 | 114 | 139 | 392419€ | 3442€ |
2019-07-25 | 12 | RUE DES BLANCS FOSSES | 5 | 114 | 139 | 315000€ | 2763€ |
2021-07-15 | 10 | RUE DES BLANCS FOSSES | 4 | 79 | 133 | 293500€ | 3715€ |
2023-04-03 | 8 | AV VICTOR HUGO | 3 | 59 | 420 | 295000€ | 5000€ |
2021-07-30 | 64 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 81 | 507 | 335000€ | 4136€ |
2023-03-31 | 6 | AV GABRIEL PERI | 4 | 248 | 419 | 600000€ | 2419€ |
2023-02-14 | 73 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 4 | 64 | 216 | 180000€ | 2813€ |
2022-12-16 | 56 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 63 | 0 | 292660€ | 4645€ |
2022-02-25 | 107 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 95 | 616 | 445000€ | 4684€ |
2020-06-23 | 42 | RUE GEORGES FOURNIER | 3 | 62 | 435 | 320200€ | 5165€ |
2022-06-13 | 17 | RUE DE LA BASTILLE | 3 | 50 | 0 | 285000€ | 5700€ |
2021-07-27 | 50 | AV DE VERDUN | 3 | 80 | 300 | 380000€ | 4750€ |
2019-06-26 | 15 | RUE DE LA BASTILLE | 6 | 125 | 429 | 339000€ | 2712€ |
2023-01-27 | 13 | RUE DE LA BASTILLE | 3 | 66 | 0 | 314000€ | 4758€ |
2019-11-08 | 49 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 4 | 86 | 365 | 405000€ | 4709€ |
2020-10-13 | 56 | RUE MARX DORMOY | 3 | 70 | 451 | 270000€ | 3857€ |
2021-08-03 | 52 | RUE MARX DORMOY | 6 | 102 | 435 | 385000€ | 3775€ |
2022-01-17 | 11 | AV PASTEUR | 4 | 73 | 455 | 397000€ | 5438€ |
2023-01-20 | 38 | AV PASTEUR | 3 | 51 | 370 | 320000€ | 6275€ |
2019-11-29 | 104 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 85 | 412 | 325000€ | 3824€ |
2022-02-14 | 44 | AV PASTEUR | 4 | 90 | 415 | 384400€ | 4271€ |
2023-06-09 | 39 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 116 | 370 | 453600€ | 3910€ |
2019-05-24 | 108 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 104 | 400 | 348820€ | 3354€ |
2021-08-19 | 68 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 109 | 412 | 419000€ | 3844€ |
2022-12-22 | 98 | RUE JEAN JACQUES FRUGIER | 3 | 49 | 447 | 259000€ | 5286€ |
2022-09-23 | 45 | RUE MARX DORMOY | 5 | 127 | 447 | 433000€ | 3409€ |
2021-03-08 | 60 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 7 | 194 | 380 | 346500€ | 1786€ |
2021-10-27 | 20 | AV GABRIEL PERI | 4 | 61 | 416 | 370000€ | 6066€ |
2019-10-28 | 44 | RUE MARX DORMOY | 4 | 77 | 451 | 290000€ | 3766€ |
2019-10-07 | 37 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 28 | 199 | 286000€ | 10214€ |
2019-08-06 | 28 | RUE GEORGES FOURNIER | 5 | 126 | 438 | 362000€ | 2873€ |
2019-12-27 | 32 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 61 | 384 | 297000€ | 4869€ |
2020-01-10 | 63 | RUE EUGENE TARTASSE | 5 | 134 | 412 | 503500€ | 3757€ |
2022-09-27 | 28 | AV VICTOR HUGO | 3 | 57 | 489 | 330000€ | 5789€ |
2021-05-11 | 90 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 92 | 404 | 310000€ | 3370€ |
2023-03-16 | 51 | RUE EUGENE TARTASSE | 6 | 129 | 380 | 472000€ | 3659€ |
2019-05-28 | 113 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 3 | 110 | 400 | 365000€ | 3318€ |
2019-10-22 | 118 | RUE ROMAIN ROLLAND | 6 | 132 | 61 | 450000€ | 3409€ |
2020-08-14 | 36 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 85 | 362 | 292000€ | 3435€ |
2019-06-25 | 27 | AV GABRIEL PERI | 5 | 112 | 333 | 325000€ | 2902€ |
2019-10-30 | 96 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 56 | 404 | 250000€ | 4464€ |
2021-07-30 | 96 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 56 | 404 | 398000€ | 7107€ |
2022-12-12 | 36 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 88 | 386 | 435000€ | 4943€ |
2021-05-19 | 98 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 99 | 406 | 357500€ | 3611€ |
2021-12-17 | 142 | AV DE VERDUN | 4 | 89 | 400 | 430000€ | 4831€ |
2022-12-12 | 28 | AV PASTEUR | 3 | 85 | 375 | 425000€ | 5000€ |
2022-09-20 | 4 | AV MONTESQUIEU | 5 | 104 | 399 | 455000€ | 4375€ |
2021-02-02 | 88 | RUE JEAN JACQUES FRUGIER | 4 | 68 | 498 | 388446€ | 5712€ |
2019-11-19 | 23 | RUE AMBROISE CROIZAT | 2 | 32 | 370 | 205000€ | 6406€ |
2020-07-20 | 124 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 102 | 400 | 410000€ | 4020€ |
2019-10-07 | 33 | AV JEAN JAURES | 4 | 90 | 380 | 240000€ | 2667€ |
2019-08-02 | 119 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 5 | 91 | 400 | 320000€ | 3516€ |
2022-12-01 | 104 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 52 | 404 | 319900€ | 6152€ |
2021-07-30 | 27 | AV PASTEUR | 4 | 108 | 385 | 369710€ | 3423€ |
2020-01-08 | 16 | RUE GEORGES FOURNIER | 1 | 52 | 417 | 290000€ | 5577€ |
2020-03-31 | 31 | AV VICTOR HUGO | 4 | 69 | 412 | 340000€ | 4928€ |
2022-09-28 | 51 | RUE LEON MAURICE NORMANN | 3 | 80 | 300 | 335000€ | 4188€ |
2021-04-06 | 118 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 2 | 36 | 400 | 85000€ | 2361€ |
2023-03-31 | 34 | AV PASTEUR | 5 | 105 | 382 | 427000€ | 4067€ |
2022-11-16 | 75 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 148 | 434 | 665501€ | 4497€ |
2020-09-24 | 34 | RUE EDMOND LEFEBVRE | 3 | 50 | 408 | 310000€ | 6200€ |
2020-11-24 | 37 | RUE EDMOND LEFEBVRE | 4 | 132 | 392 | 330000€ | 2500€ |
2021-05-28 | 48 | RUE LEON MAURICE NORMANN | 5 | 95 | 392 | 335000€ | 3526€ |
2021-12-21 | 29 | AV D ALSACE LORRAINE | 1 | 55 | 382 | 274000€ | 4982€ |
2020-11-06 | 10 | RUE AMBROISE CROIZAT | 6 | 108 | 426 | 314000€ | 2907€ |
2020-10-12 | 28 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 55 | 382 | 283000€ | 5145€ |
2020-11-03 | 55 | AV MARCEL OUVRIER | 6 | 136 | 374 | 425000€ | 3125€ |
2019-09-16 | 33 | AV D ALSACE LORRAINE | 3 | 50 | 382 | 350000€ | 7000€ |
2022-07-12 | 119 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 48 | 400 | 345000€ | 7188€ |
2022-06-29 | 8 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 70 | 298 | 345000€ | 4929€ |
2021-01-22 | 45 | AV MARCEL OUVRIER | 4 | 120 | 374 | 400000€ | 3333€ |
2021-04-20 | 81 | AV MARCEL OUVRIER | 6 | 116 | 412 | 390500€ | 3366€ |
2022-12-06 | 83 | AV MARCEL OUVRIER | 4 | 66 | 412 | 300000€ | 4545€ |
2022-06-24 | 74 | RUE JEAN JACQUES FRUGIER | 4 | 73 | 202 | 328000€ | 4493€ |
2019-10-31 | 11 | BD DES DAHLIAS | 3 | 42 | 591 | 350000€ | 8333€ |
2019-09-19 | 112 | RUE PIERRE MARIE CURIE | 4 | 75 | 491 | 370000€ | 4933€ |
2020-01-10 | 30 | AV JULES GUESDE | 2 | 40 | 402 | 225000€ | 5625€ |
2023-04-14 | 39 | AV MARCEL OUVRIER | 2 | 50 | 374 | 360000€ | 7200€ |
2021-12-17 | 5 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 120 | 360 | 405000€ | 3375€ |
2022-09-24 | 2 | AV PAUL SUMIEN | 4 | 57 | 181 | 354000€ | 6211€ |
2022-11-04 | 6 | BD DES DAHLIAS | 3 | 57 | 440 | 254400€ | 4463€ |
2022-02-08 | 114 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 96 | 278 | 398000€ | 4146€ |
2021-10-25 | 20 | AV D ALSACE LORRAINE | 3 | 76 | 341 | 369000€ | 4855€ |
2020-05-20 | 5 | ALL DE SYLVIE | 3 | 71 | 374 | 349800€ | 4927€ |
2020-11-05 | 2 | AV PAUL SUMIEN | 6 | 113 | 235 | 412600€ | 3651€ |
2019-12-23 | 131 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 6 | 120 | 409 | 330000€ | 2750€ |
2020-09-11 | 31 | RUE DU PROGRES | 3 | 55 | 326 | 380000€ | 6909€ |
2020-07-03 | 33 | AV ARISTIDE BRIAND | 7 | 175 | 389 | 459000€ | 2623€ |
2022-11-30 | 68 | RUE JEAN JACQUES FRUGIER | 5 | 100 | 431 | 488000€ | 4880€ |
2021-06-30 | 12 | AV D'ALSACE LORRAINE | 3 | 72 | 371 | 368000€ | 5111€ |
2020-08-04 | 9 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 91 | 371 | 300000€ | 3297€ |
2019-06-27 | 9 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 91 | 371 | 323000€ | 3549€ |
2022-05-03 | 24 | AV D ALSACE LORRAINE | 5 | 101 | 0 | 570000€ | 5644€ |
2021-02-26 | 29 | RUE DU PROGRES | 3 | 72 | 408 | 267000€ | 3708€ |
2020-05-20 | 63 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 90 | 426 | 417350€ | 4637€ |
2021-06-02 | 6 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 67 | 368 | 306000€ | 4567€ |
2019-10-17 | 29 | RUE DU PETIT BOIS | 7 | 120 | 413 | 390000€ | 3250€ |
2023-04-26 | 1 | RUE DES COLOMBES | 4 | 79 | 130 | 327500€ | 4146€ |
2020-05-12 | 26 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 66 | 429 | 98400€ | 1491€ |
2020-06-12 | 127 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 2 | 45 | 402 | 230000€ | 5111€ |
2022-02-18 | 20 | AV JULES GUESDE | 5 | 103 | 402 | 379000€ | 3680€ |
2021-06-24 | 60 | RUE DE LA MUTUALITE | 7 | 145 | 469 | 465000€ | 3207€ |
2020-09-04 | 20 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 98 | 392 | 349000€ | 3561€ |
2022-06-03 | 33 | RUE LEON MAURICE NORMANN | 3 | 58 | 406 | 285000€ | 4914€ |
2022-05-05 | 64 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 90 | 426 | 485000€ | 5389€ |
2021-03-24 | 25 | AV ALEXANDRE DUMAS | 4 | 89 | 289 | 330000€ | 3708€ |
2023-06-12 | 68 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 126 | 408 | 504650€ | 4005€ |
2022-10-12 | 62 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 140 | 426 | 420000€ | 3000€ |
2019-07-11 | 64 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 48 | 418 | 200000€ | 4167€ |
2020-09-23 | 16 | AV JULES GUESDE | 4 | 48 | 402 | 200000€ | 4167€ |
2021-02-26 | 3 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 76 | 371 | 288000€ | 3789€ |
2019-09-12 | 29 | AV ALEXANDRE DUMAS | 3 | 84 | 416 | 356000€ | 4238€ |
2022-07-28 | 18 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 71 | 368 | 290000€ | 4085€ |
2022-07-19 | 4 | IMP DU POTAGER | 5 | 95 | 213 | 365000€ | 3842€ |
2022-07-18 | 15 | RUE EUGENE TARTASSE | 5 | 108 | 105 | 720000€ | 6667€ |
2021-01-26 | 31 | AV ALEXANDRE DUMAS | 6 | 147 | 402 | 491850€ | 3346€ |
2020-05-19 | 4 | RUE EUGENE TARTASSE | 3 | 66 | 381 | 295780€ | 4482€ |
2022-09-06 | 21 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 86 | 413 | 370000€ | 4302€ |
2021-07-27 | 86 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 102 | 416 | 499900€ | 4901€ |
2019-09-04 | 135 | RUE PIERRE MARIE CURIE | 3 | 56 | 402 | 280000€ | 5000€ |
2023-06-21 | 57 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 107 | 406 | 448000€ | 4187€ |
2019-07-11 | 90 | AV MARCEL OUVRIER | 3 | 70 | 500 | 460000€ | 6571€ |
2020-07-30 | 13 | AV MARYSE BASTIE | 5 | 94 | 368 | 405000€ | 4309€ |
2022-08-05 | 20 | RUE DES OISEAUX | 3 | 80 | 412 | 280000€ | 3500€ |
2022-01-07 | 96 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 95 | 429 | 392000€ | 4126€ |
2021-07-09 | 19 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 124 | 178 | 399000€ | 3218€ |
2020-02-27 | 61 | RUE DE LA MUTUALITE | 3 | 60 | 465 | 294000€ | 4900€ |
2022-09-05 | 36 | AV MARCEL OUVRIER | 5 | 90 | 350 | 427650€ | 4752€ |
2020-02-25 | 5 | AV CONDORCET | 3 | 42 | 312 | 240000€ | 5714€ |
2021-09-24 | 152 | RUE ROMAIN ROLLAND | 6 | 115 | 409 | 410000€ | 3565€ |
2019-10-31 | 75 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 76 | 388 | 304500€ | 4007€ |
2021-04-29 | 42 | AV D ALSACE LORRAINE | 3 | 63 | 340 | 284500€ | 4516€ |
2019-07-01 | 147 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 3 | 44 | 409 | 215000€ | 4886€ |
2020-09-16 | 96 | AV MARCEL OUVRIER | 3 | 76 | 406 | 343400€ | 4518€ |
2019-09-05 | 7 | AV CONDORCET | 4 | 77 | 392 | 315000€ | 4091€ |
2022-09-28 | 14 | RUE DU MAIL | 3 | 50 | 182 | 261000€ | 5220€ |
2021-11-18 | 83 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 60 | 406 | 240000€ | 4000€ |
2020-06-26 | 23 | RUE DU PROGRES | 4 | 74 | 394 | 331550€ | 4480€ |
2020-08-28 | 48 | RUE JEAN JACQUES FRUGIER | 4 | 61 | 426 | 342500€ | 5615€ |
2020-01-17 | 65 | AV ARISTIDE BRIAND | 1 | 33 | 405 | 280000€ | 8485€ |